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Glossaire I- Indice
- Indicateur dont la valeur, suivant les variations qu’elle enregistre, est utilisée comme référence pour déterminer le prix d’une prestation. Ainsi par exemple, l’indice des prix à la consommation, publié chaque mois par l’Insee, est utilisé pour la revalorisation des rentes viagères, des pensions alimentaires et des prestations compensatoires. L’Insee détermine également chaque trimestre l’indice du coût de la construction qui sert de révision annuelle des loyers des locaux commerciaux, prévue dans le bail. Depuis 2006 (loi 2005), le nouvel indice de révision des loyers s’appelle l’indice de référence des loyers et détermine le taux d’augmentation annuelle des loyers.
- Indivision
- Il y a indivision lorsque 2 personnes (ou plus) ont des droits de nature identique sur un même bien (propriété, nue-propriété, usufruit…). L’indivision peut apparaître à la suite d’une succession, d’un divorce, de la dissolution d’une société, mais elle peut résulter aussi d’un accord entre plusieurs personnes qui décident d’acquérir un bien en commun (concubins, pacsés…). La convention d’indivision doit être établie devant notaire et publiée à la conservation des hypothèques.
- Intérêts intercalaires
- Intérêts payés entre le moment où la banque commence à débloquer les fonds et celui ou l’emprunteur commence à amortir son crédit durant la période dite « d’anticipation ». L’amortissement du crédit ne commence qu’à partir du moment où la totalité des sommes empruntées a été versée. Ces intérêts s’ajoutent au coût total du crédit.
- Investissement locatif
- Investissement réalisé par un particulier (ou par une société) qui acquiert en vue de la location, un bien immobilier neuf ou ancien, en considération éventuelle d’avantages fiscaux.
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Informations pratiques 