|
9. Comment est estimé le prix d-un bien ? |
|
Dans l’estimation d’un bien, de nombreux facteurs entrent en jeu : le quartier, la qualité de l’immeuble et de ses parties communes, l’état du bien, sa surface réelle, son étage, sa luminosité, sa distribution, le nombre de chambres, la proximité ou non de bonnes écoles, de commerces, de moyens de transport…
Pour estimer la valeur d’un bien, nous le comparons aux biens très similaires vendus récemment.
Ainsi, comme vous le pouvez le voir sur le tableau de nos ventes récentes en page d’accueil de notre site, en ce moment, les appartements offrant le plus de chambres sont survalorisés par rapport aux petites surfaces alors que c’était le contraire il y a quelques années.
Méfiez-vous des statistiques de la Chambre des Notaires. Il ne s’agit que de moyennes brutes qui ne prennent pas en compte la spécificité de votre bien. De plus, elles sont publiées plus de 9 mois après l’offre d’achat acceptée. Méfiez-vous encore plus des statistiques que publie régulièrement la presse qui confond souvent le prix des annonces avec le prix définitif.
L’estimation du prix d’un bien n’est hélas pas une science exacte. Elle repose essentiellement sur l’expérience de l’agence immobilière et sa connaissance de votre marché. D’où l’intérêt de bien choisir la ”bonne” agence !
Retour FAQs
|
Espace Propriétaires 