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Qui croire ?
 Après les informations contradictoires publiées dans la presse nationale, il est bien difficile pour les non-professionnels de se faire une idée à peu près précise de l’évolution des prix de l’immobilier.
Bref rappel des faits : le 6 juillet 2010, un grand réseau d’agences immobilières annonce une envolée de 8,5 % des prix de l’immobilier en France depuis un an. Envolée qui atteint 15 % à Paris. Deux jours plus tard, c’est au tour de la FNAIM de faire part de ses estimations. Surprise ! Pour cette fédération d’agences immobilières, « on peut parler de stabilité des prix » au niveau national et de 6,8 % en moyenne à Paris. Il ne reste plus qu’à attendre les statistiques de la Chambre des Notaires, toujours en retard d’un semestre, pour entendre un nouveau son de cloche ! Même le secrétaire d’Etat au logement s’est ému de ces discordances : « Actuellement, il y a tellement de statistiques que plus personne ne s’y retrouve » a-t-il déclaré au Figaro, proposant même : « Pour apporter de la clarté, nous allons labelliser les statistiques les plus fiables ». Sur quels critères ? Mystère !
Nous vous l’avons déjà dit ici, nous l’avons répété dans notre « Chronique », seul un  Agent immobilier bien implanté dans votre quartier peut vous donner une information précise et circonstanciée sur l’évolution du marché dans votre quartier. Vous affirmer que tous les prix ont augmenté de 15 % dans le 16ème arrondissement serait une contre-vérité. Certains biens de moindre qualité continuent de stagner alors que les prix des meilleurs produits s’envolent.
Seule une estimation professionnelle, basée sur une visite pointilleuse et sur un comparatif sérieux, peut vous donner le vrai prix de votre bien. Et ne vous fiez surtout pas aux estimations de plus en plus fantaisistes des sites Internet qui prétendent vous donner à distance une estimation sérieuse.
François de La Grandière
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Espace Propriétaires 